安置房和商品房在质量、产权、交易时间等方面存在着区别。1、在质量方面，安置房在质量方面是比不上商品房的，这是因为安置房的建设利润往往被限制的很死。2、在产权方面，大多数的安置房不属于完全产权，即使具有完全的房屋所有权，但是不一定具有完全的土地使用权。而商品房属于完全产权，不仅具有完全的房屋所有权也具有完全的土地使用权。3、在交易时间方面，一般安置房会有交易时间的限制，在几年内不允许进行上市转让。但是商品房没有时间的限制，可以自由进行买卖。
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