商贷利率上调的影响有：
1、购房者：对于购房者来说，其购买住房的成本增加，贷款利息增加，购房压力变大，会降低很多人的购房热情。
2、已购房者：对于已购房者来说，商贷利率上涨并不会对其贷款的利息造成影响，只有央行的基准利率上涨，其贷款利率才会上涨。
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