北京各大银行住房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行。央行基准利率如下：
1、短期贷款（1年及1年以内）的年利率为4.35%。
2、中长期贷款。
（1）1—5年（含5年）的年利率为4.75%。
（2）5年以上的年利率为4.90%。
3、个人住房公积金贷款。
（1）5年以下（含5年）的年利率为2.75%。
（2）5年以上的年利率为3.25%。
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