所有权的权能指的是占有、使用、收益和处分。占有是指特定的所有人对标的物进行管领的事实。所有人对标的物的占有是行使物的支配权的基础和条件。占有权是所有权最基本的权能。使用，是指根据所有物的性质和用途，在不损毁所有物或变更其性质的情况下，为满足生产和生活的需要而对所有物加以利用。例如，以房屋供自己居住，衣服供自己穿着。使用权可以和所有权发生分离，非所有人可依法律规定或与所有人的约定取得物的使用权，如果使用人因使用不当而致使用物毁损灭失时，则要承担损害赔偿责任。
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