1、先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。
2、签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。
3、缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。
4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
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